HOTIMO

Os consultores hoteleiros HOTIMO fornecem aos seus clientes um serviço personalizado, ajudando-os a otimizar a gestão de ativos da forma mais eficiente e pragmática possível. O nosso campo de ação inclui a análise da viabilidade de ativos e projetos, o seu investimento e financiamento e a sua gestão subsequente (viabilidade, operadores hoteleiros, compra-venda e gestão de ativos hoteleiros).

Realizamos processos exaustivos na seleção de operadores e marcas com base no local, tipo de produto e requisitos financeiros do proprietário.

Aconselhamento nas possíveis transformações de edifícios hoteleiros e sua conversão em escritórios e residências, realizamos estudos de diligência antes de comprar, vender ou arrendar
Aconselhamos os proprietários sobre as despesas de capital "Capital Expenditure" , que podem ser relevantes numa remodelação ou reposicionamento.
Damos assessoria na obtenção de garantias financeiras que atendam às necessidades do proprietário.
Apoiamos na negociação dos principais aspectos do contrato de gestão, franquia hoteleira ou arrendamento. Em caso de renovações ou desenvolvimento de novos projetos, acompanhamos o proprietário em 3 diferentes fases, desenvolvimento do projecto, estabilização operacional, ou indefinidamente (gestão de ativos hoteleiros), sempre como consultores hoteleiros dedicados.

Aconselhamento especializado em projetos e ativos hoteleiros

Estabelecemos parcerias especializadas comprometidas a gerir da melhor forma o seu hotel.

Os nossos profissionais avaliam todas as actividades diárias prestadas pelos colaboradores do hotel, no sentido de diagnosticar a qualidade do serviço prestado e implementar as necessárias melhorias.

Focamo-nos na optimização dos serviços prestados para que a satisfação do cliente se possa reflectir num aumento da valorização e consolidação da marca.

De forma a aumentar a receita da unidade, as nossas equipas irão implementar em conjunto com os funcionários do hotel, o orçamento e planeamento operacional estabelecidos, assim como o plano de marketing e vendas.

Avaliamos o comportamento de mercado e a viabilidade financeira de novos empreendimentos turísticos e hoteleiros (hotéis, hostels, resorts, apartamentos turísticos, golfe, marinas, etc.).

Apoiamos na obtenção de orçamentos de custos de arquitetura, construção, design e equipamento.
Analisamos a adequação financeira das transações para a compra ou venda de ativos hoteleiros fechados ou operacionais e, subsequentemente, realizamos análises de concessão hoteleira.
Realizamos diligências completas: financeira, operacional, pessoal, instalações, regulação, conformidade comercial, etc. 
Estudamos o comportamento dos mercados e dos segmentos de mercado como um todo (áreas urbanas ou de férias, cidades, países, segmentos específicos de produtos, etc.).
Projetamos cenários de negócio ao nível corporativo da empresa, definimos conceitos de produto e marca, desenvolvemos planos estratégicos e monitorizamos a execução de todas as nossas recomendações.

Na HOTIMO somos mediadores de hotéis especializados na realização de transações hoteleiras através de um serviço pragmático de intermediação e totalmente alinhados com os objetivos do cliente.

Entre outras tarefas, mediamos na compra e venda de hotéis, empreendimentos e loteamentos turísticos  representando investidores e proprietários.

Apoiamos proprietários e fundos na sua estratégia de expansão.

Supervisionamos as cadeias hoteleiras de forma a extrair o máximo desempenho destes ativos e geramos um aumento proporcional à dimensão dos imóveis. Realizamos um diagnóstico inicial de situação em todas as áreas do projeto ou hotel, e no seu comportamento competitivo.Estabelecemos um plano de ação sobre os resultados do hotel com um horizonte temporal acordado com os proprietários.Negociamos anualmente o orçamento operacional adequado e o capex para o ativo e o seu mercado.Apresentamos regularmente um relatório aos proprietários sobre a evolução dos resultados dos hotéis, áreas recomendadas para melhoria e medidas corretivas propostas.Garantimos o cumprimento relevante dos compromissos do gestor da cadeia hoteleira, ou marca, com os proprietários do hotel.